Градостроительный детальный проект — план местного значения, в основе разработки которого лежат градостроительные проекты общего планирования. Посредством такой документации определяются местоположение структурных планировочных объектов, параметры запланированного развития, требования относительно застройки участка, указанной в плановой документации.
Обустройство территории предполагает проведение мероприятий, направленных на улучшение или подготовку местности к последующим строительным работам. К таким мероприятиям относятся:
Снос ранее возведенных построек.
Проведение планировки вертикального типа.
Прокладывание улиц, проездов и пешеходных дорог.
Подведение коммуникационных систем.
Высадка зеленых насаждений.
Детальный план актуален для территорий, ранее застроенных или подлежащих застройке; как правило, это участки земли, расположенные в черте города. Границы определяются генеральным планом населенного пункта.
Особенности градостроительной деятельности
При планировании застройки территорий в обязательном порядке учитываются исторический и природные особенности района. Кроме того, перед началом строительных работ необходимо собрать пакет документов, соответствующий действующему на территории Республики Беларусь законодательству. На каждую строительную конструкцию предоставляется необходимая разрешительная документация.
Разработка детальной проектной документации предполагает выполнение таких работ, как:
Создание местного проекта в соответствии с градостроительной документацией общего значения.
Определение мест установки структурно-планировочных элементов, а также условий их дальнейшего развития в соответствии с требованиями законодательных актов относительно застройки.
Разработка предпроектных документов.
Следует обратить внимание, что к предпроектной документации относятся те данные, на основании которых специалист может провести оценку экономической и технической составляющих, а также определить финансовую привлекательность проекта для инвесторов.
Специалисты с многолетним опытом выполнят разработку всей необходимой документации строго в соответствии с действующими законами, нормативно-правовыми актами. Знание тонкостей и аспектов планирования — гарантия составления документов разного уровня сложности.
Cпециализируемся на разработке проектов различной сложности
Специалисты нашей компании накопили многолетний опыт проектирования объектов. Это позволяет выполнять нам полный цикл работ — от предпроектных обследований объекта до согласования проектной документации с государственными надзорными органами.
